この記事では、会社に依存せずにお金を増やしていく方法についてご紹介していきます。
特に２０〜３０代の人におすすめな内容となっていますので、
ぜひ最後までお付き合いいただけると嬉しいです。
会社が嫌なんだけど、給料のこともあって辞めるに辞められず、
会社に依存している状態って正直しんどいですよね。
私も２０１８年３月まではサラリーマンだったんですが、会社が嫌すぎて、
「こんなところ俺のいるところじゃねぇ！！！」
といつも心の中で叫んでいました(笑)
どうでもいい飲み会で説教されるわ、定時で帰ったら変な目で見られるわ、
無駄な資料とか残業とかさせられるわで、まじで発狂してました(笑)
あなたもそういった経験はありませんか？
でも、お金を稼ぐためにはイヤイヤ働かなきゃいけない…。
「会社に依存せずにお金を稼いで、お金をどんどん増やしていく方法はないのか！？」
と色々模索した結果、私は『ある１つの答え』に到達することができたんです。
それが・・・・・
『不動産投資』
です！
「え？不動産投資？ついこの前まで、か○ちゃの馬車とか
ス●ガ銀行とかでテレビで話題になってたヤツでしょ！？」
「あんなの危なくて無理ムリ無理ムリ！！！」
と思ってしまうかもしれませんよね。
ですが、ちゃ〜んと正しい方法で不動産投資をすれば、
２０〜３０代でも会社に依存することなく確実にお金を増やしていけますし、
会社を辞めることも普通にできます。
実際にそういった人は世の中にたくさんいます。
私も２０１８年３月まではサラリーマンとして会社に依存していましたが、
不動産投資の利益がサラリーマンの収入を超えそうだったので、
スパッと会社を辞めてしまいました。
今では会社に依存することなく、不動産収入でお金を増やしていってます。
そこで今回は、
会社に依存しないでお金を稼ぐ方法として、なぜ不動産投資がいいのか？や、
２０〜３０代という若いうちに不動産投資を始めて、
会社に依存しない方法についてご紹介していきます。
不動産投資で結果を残すことができれば、会社に依存する必要もないですし、
お金もどんどん増えていくようになりますよ。
そうなったら自分の時間も簡単に作ることができて、
自分の生きたい人生を送っていけそうですよね。
それでは早速本題に入っていきますね！
目次
会社に依存しない生活を送るためにお金を増やす方法として、どうして不動産投資がおすすめなのか？
まず、なんで不動産投資が、
会社に依存しないでお金を増やす方法としておすすめなのでしょうか？
それは・・・
『自分の裁量で会社員の給料以上をほぼ自動で稼ぐことができるから』
です。
会社に依存しないで、お金を稼いだり増やしていくとなると、
何かしらの副業なり、投資やビジネスをしていかないと、お金は増えていきませんよね。
そこで、私が大事にしているのは、
『自分が動かなくてもお金を生み出してくれる』
ということです。
会社に依存しないでお金を増やすぞー！！！と決めて、
何かアルバイトをしたりダブルワークをしても、
結局は違う会社に依存することになりますよね。
それだと、会社に依存しているという状態からは抜けられていません。
会社に依存しているということは、
『時間』も『お金』も会社によって決められているということですよね。
勤務時間は９時〜１７時までで、給料は月○○万円で、ボーナスがいくらで…
みたいな感じが多いのではないでしょうか？
私も製薬会社に勤めていたことがあるんですが、
勤務時間は9時〜１７時４０分
（ただし営業だったため、みなしで７時半〜１９時くらいまで働いていた）、
基本給は○○万円、有給休暇は年間２０日、みたいな感じでしたね〜。
もう完全に会社に依存している状態でした。
もちろん、会社に依存するのが悪いというわけではありません。
しかし、より自由に生きたい！と思うのであれば、
お金も時間も自分である程度コントロールできた方が、
自由度は高くなりますよね。
その点で不動産投資は、最初に仕組みを作ってしまえば、
あとは半自動で自分が動くことなく、お金を稼いでくれるので、
会社への依存度はかなり少なくなります。
長い時間をかけることがないので、
仮に会社員を続けたまま不動産投資をしてお金を増やすことも十分可能です。
もし、不動産投資の収入が会社員の給料を超えていれば、
会社が嫌になってすぐに辞めても、なんとか食っていけますよね。
私は２０１９年８月現在、
３棟のアパートを所有しているので、
満室想定で月々の利益が４０万円を超えています。
しかも、会社員の時のように、自分が１日１０時間とか働かなくても、
勝手に利益が生まれるので、いつも自分のやりたいことを実現できています。
実際、不動産に関することは、ネットで新しい物件の調査や管理会社からの電話対応、
あとちょっとした打ち合わせくらいしかしていません。
なので、いつもはブログ書いたり、Youtube用の動画を作ったり、
新しい物件を見に行ったり、セミナーを受けにいったりしています。
こんな感じで、正しいやり方で不動産投資を進めていって実績の残すことによって、
『お金』だけでなく、『時間』も手に入れることが可能なんです。
そうなれば、会社に依存せずに自分の送りたい人生を、
創っていくことができるようになります。
さらに物件を増やしていくことによって、
お金もどんどん増やしていけるので、会社に依存することなく、
本当に自分の理想とする人生に近づけることができるようになります。
私が不動産投資を始めたことで「あ、会社に依存して生活する必要はないな」と思えた瞬間
私が不動産投資を始めたのが２０１４年１１月です。当時２４歳でした。
その時に、初めて中古アパート１棟を購入して、
３ヶ月くらいで満室にすることができました。
今は結構工夫しないと満室にするのもちょっと難しくなっていますが、
当時は少しの工夫だけで満室にすることができました。
（満室にするには少しの工夫くらいは必要です）
満室になったことで、月１０万円以上の利益が、
ほぼ何もせず自動的に入ってくるようになったんです。
満室なので、特に何もする必要がなく、本当に『不労所得』って感じでした。
「不労所得ってちょっと言葉的に怪しいけど、本当にあるんだなぁ〜」
と実感できた瞬間でした。
で、その翌年の２０１５年１２月に、同じような中古アパートをもう１棟購入したんです。
そしたら、月の利益が３０万円弱くらいになって、
「え？俺の月の給料と大して変わらないんだけど…。」
と若干絶望したというか、
「このまま物件増やしていけば、嫌々働く意味ってないよな…。」
みたいな状態になったんです。
もうこうなってしまうと、
「あ、会社に依存して生きていく必要ってないんだな」
と思えるようになり、
２０１６年に入った頃から起業するために本気で色々と勉強をしました。
そして、２０１８年４月に独立することになり、
会社に依存することは完全になくなったワケです。
今は、不動産賃貸業の他に、
ブログを書いたり、Youtubeに投稿したりして、さまざまな方面から収入を得ており、
１つの収入（会社）に依存するということがなくなりました。
やはり一番大きな出来事だったのは、
『会社の給料以外で、しかも半自動で、銀行口座に１０万単位のお金が振り込まれたこと』
でした。
それまでの私は会社員としての給料しかもらったことがありませんでした。
ですが、給料以外からの収入を生み出して、
実際にお金が勝手に振り込まれるというのは、非常に大きな衝撃でした。
まずは会社給料“以外”から、自分の力でお金を稼ぐという経験をすることで、
『人生のターニングポイント』を迎えるのかもしれませんよ。
２０〜３０代のうちに不動産投資でお金を増やしていき、会社に依存しないで生活していく具体的な方法とは？
では、具体的にどんな感じで不動産投資を進めていけば、
２０〜３０代でも会社に依存することなく生きていけるようになるのでしょうか？
私がまずおすすめしているのは、
『中古アパートを買うこと』
です。
なぜ中古アパートがおすすめなのかというと、
- 値段がお手頃
- アパートなので１部屋退去してもある程度収入が確保される
- 区分マンションと違い、管理会社や広告費、リフォームなどを自分の裁量で自由に決めることができる
- 利益を出しやすい
- 規模が小さすぎず、大きすぎないのでちょうどいい
などといったメリットがあります。
しかも、１棟目を中古のアパートで始めるもう１つのメリットとして、
『日本政策金融公庫（公庫）』という金融機関を使うことができます。
公庫だったら、新規開業資金という融資を１棟目のアパートで利用すれば、
古い物件でも２０年の融資を組むことができる可能性があります。
２０年の融資を組むことができれば、
月々の返済額が比較的少なくなるので、手元に残るお金が多くなります。
私の場合は、１棟目のアパートの融資期間は１５年だったので、
月に１０万円ちょっとの手取りでしたが、
融資期間が２０年になれば月１５万円近くの手取りになります。
こんな感じで、まずは１棟目の中古アパートを公庫で買って、
２棟目、３棟目以降は、地方銀行や信用金庫を使って、
物件をどんどん増やしていきましょう。
そうすると、いつの間にか会社員の給料よりも不動産の収入の方が上回り、
不動産の収入だけでも暮らしていけるようになっていきますよ。
中古アパートを増やしていき、徐々に規模を拡大していく
まずは中古アパートを買っていって、その次のステップとしては、
『利益の出る中古アパートをどんどん増やしていく』ということです。
できれば、月々１０万円以上利益が出るアパートを、
５棟以上所有することができれば、それだけでも月５０万円の利益になります。
月５０万円も利益が出れば、相当いいですよね。
ですが、ここで会社を辞めて、
「会社に依存しない！」と決めるのは、まだ若干早いです。
（私はこれくらいの段階で辞めてしまいましたが(笑)）
なぜなら、ちょっと空室や修繕が出たりすると、
平気で２０〜３０万円程度かかりますので、
月５０万円程度だと、耐えきれない可能性があるからです。
生活費で月４０〜５０万円使っていると、
何か突発的に大きなお金が必要になったときに困りますよね。
私も、保証協会に払う保証料とか、空室がいきなり出たときの修理費とかで、
いきなり５０万円とかかかった月とかもありますからね。
あの時は結構困りました(笑)。
できれば突発的なお金にも十分対応できるくらい余裕があった方がいいですよね。
１ヶ月にかかる生活費にもよりますが、
最低でも月５０万円以上、できれば月１００万円くらいの利益が出るまで、
物件を増やしていくのがベストでしょう。
中古アパートですと１０棟くらいあれば、
月に１００万円のキャッシュフローが生まれますので、
それを目指していくことで、会社に依存しない生活にどんどん近づくことができますよ。
ある程度の規模になったら、売却していき資産を入れ替える
中古アパートがどんどん増えてきたら、
３〜５年サイクルくらいで売却して、資産の入れ替えをしていきましょう。
なぜ、資産の入れ替えをした方がいいかというと、
アパートは古くなると、どんどん修繕費などの経費がかかってくるからです。
先日、私が４年半くらい所有していた中古アパートを売却したんですが、
売却寸前で水道管が故障して、修理代１５万円くらいかかりましたからね。
まぁ築３５年のアパートだったので、まぁしょうがないかと思ったんですが、
やはり年数が経過してくると、修繕箇所も当然増えてくるわけです。
なので、まぁ３〜５年くらいで売却して、
その売却益で修繕済みの物件とかを購入していくのがいいですね。
これを繰り返していくことで、
普通の中古アパートから、ちょっと大きめの中古アパートに規模を大きくできたり、
中古アパート３棟一括買いとか、RCマンションも買っていけるようになります。
そうすると、さらに年間の利益が増えていって、
また３〜５年くらいで売却して、大きい物件を買って・・・・・
というように繰り返していくと、
雪だるま式に物件を増やしていくことができるようになります。
もうこうなると、月々の利益が１００万円は普通に超えて、
２００万円とか３００万円以上になっていきます。
そうなったら、会社に依存しない生活を送るなんて余裕になります。
そして、私がオススメしたいのは、会社に依存せず、自分の生活が楽になったら、
世の中や周りの人に役に立ちそうな事業にどんどん力を注いでいって欲しいということです。
やはり、自分だけの満足感のために不動産投資をやっていても、
どこかで苦しくなったり、虚しくなったりする時期がきます。
実際に私も、不動産投資で独立後１年間は、自分を見失っていた時期がありました。
なぜなら、会社に依存する生活が嫌で独立したからです。
会社に依存する生活から脱却するという目的が達成された途端、
何をやればいいかわからなくなったんです。
特に志もなかったので、完全に迷走していました。
私みたいにならないためにも、
不動産投資で会社に依存する生活から脱したあとは、
周りに貢献するため、世の中が本当に良くなるため活動をしてみるようにしましょう。
会社に依存しない生活を送るためのお金を増やし方：まとめ
ということで、今回は会社に依存しない生活を送るためのお金の増やし方ということで、
不動産投資で具体的に稼いでいくフローについてご紹介しました。
おさらいしますと・・・
- 不動産投資なら満室経営になれば、ほぼ自動で会社員以上のお金を稼げる
- 不動産投資はお金だけでなく、時間も手に入れることができる
- まずは利益がしっかり出る中古アパートを増やしていく
- 中古アパートの規模を拡大していって１０棟くらいまで増やす
- ３〜５年のサイクルで売却＆資産入れ替えをくり返していく
- 中古アパート３棟一括やRCマンションを購入していき、さらに規模を拡大する
- 不動産投資で会社に依存しない生活が実現したら、世の中に貢献できる事業を立ち上げる
という感じでしたね。
特に大事なのは、
『会社に依存しない生活を送るということ“だけ”を目的にしない』ということです。
会社に依存しない生活を送るということだけを目的にしてしまうと、
それが達成された途端、迷走してしまう可能性が非常に高いです（実際私がそうでした）。
ポイントは、
『会社に依存しない生活が実現した後に何をするか』
ということです。
独立して、「ウェーーーーーイ！！！」みたいなことをやっても、
どこか虚しくなったり、苦しくなるだけです。
なぜなら、自分のための満足感というのはキリがないからです。
そんな自分のためだけの満足感は幸せではありません。
本当の幸せとは、『一体感』を感じることです。
世の中や周りのために活動して、その活動によって人生が良くなる人が増え、
多くの人に感謝されることで、世の中との『一体感』を感じることができます。
その一体感を感じることで、幸せを感じることができるんです。
もちろん、自分自身をある程度満たしていくことは重要です。
ですが、会社に依存しない生活を送るため“だけ”にお金を稼ぐのではなく、
その先を見据えて、将来の目標とか理想を掲げることで、
充実した人生を送っていけるようになりますよ！
それでは、また！
僕が地方と呼ばれるエリアで
初めて不動産投資を始めたストーリー
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あ
