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ワンルームマンションが売れないは嘘!誰でも簡単に高く売れる方法とは?

ワンルームマンションが売れないというのは嘘

こんにちは。大辻です。

Twitterでも不動産投資情報を発信しているので、ぜひ見てみてくださいね。

大辻のTwitterはこちら→@haruhito_otsuji

 

「売りたいのに、売れない…」

とワンルームマンションを所有していて、そう思ったことはありませんか?

  • 新築ワンルームマンション投資を始めてしまった
  • 旦那が勝手にワンルームマンション投資をしていた
  • 付き合っている相手がワンルームマンションを持っていた
  • バブルの頃に買ったマンションの価値が下がってきた
  • 義理の母がワンルームマンション投資をしていた

などといったように、様々な理由でワンルームマンションを所有している人がたくさんいます。

ですが、ワンルームマンション投資を始めた多くの人が、毎月の赤字が膨らんで、維持するのですらキツくなっていたりするんです。

実際に、あなたやあなたに近しい人が所有しているワンルームマンションの赤字が膨らんで、維持するのも大変になってはいませんか?

そういった物件に残された唯一の方法が『売却』なんです。

ただ、ネットの情報や周りの人、不動産屋の意見を聞いていると、ワンルームマンションは高く売れないというネガティブな情報が溢れかえっています。

しかし、それは大きな勘違いなんです。

実際にワンルームマンション投資を始めて、同じように赤字が膨らんで悩んでいる人でも、高く売却することに成功しているケースも多く存在します。

そこで今回は、誰でも簡単にワンルームマンションを高く売れる方法について一緒に考えていきたいと思います。

この記事を最後まで読んで一緒に考えていくことで、所有してるワンルームマンションを高く売れる方法を身につけることができ、実際に高く売ることができるようになりますよ。

なぜワンルームマンションは高く売れないといわれるのか?

なぜワンルームマンションは高く売れないといわれるのか?

ワンルームマンションを売りたくてもなかなか売れないという現状は、残念ながら多くあります。

なぜなら、通常の場合、ワンルームマンションには高い値段が付かないことが多いからです。

高く売れないと、残ったローンを返しきれないので、「売りたくても売れない」という状況になってしまうんです。

では、なぜワンルームマンションは高く売れないことが多いのでしょうか?

それは、

  • 次に購入してもらう見込み客が少ない
  • 単価が低いので仲介手数料も低くなる
  • 中古ワンルームマンションは融資を引くのが難しい

主にこういった理由から、なかなか値段が付かなかったり、そもそも売れないという事態に陥ってしまうのです。

ですが、これは一般論にしかすぎません。

私の知り合いの石田さん(仮名)は、新築ワンルームマンション投資を始めてしまったのですが、数年後にワンルームマンションの売買を得意としている不動産会社に売却することに成功しています。

こういった事例のように、不動産会社の中には、ワンルームマンションの売買を得意としているところもあります。

そういった不動産会社にワンルームマンションを買い取ってもらえば、高い値段で売却することも十分に可能なんです。

ワンルームマンションでも不動産一括査定サイトを使えば高く売ることができる

不動産一括査定

ワンルームマンションの売買を得意としている不動産会社なんて、見つけること自体なかなか難しいですよね。

そこで役に立つのが『不動産一括査定サイト』です。

不動産一括査定サイトを使えば、複数の業者に見積もりを取ってもらうことができますし、ワンルームマンションの売買を得意としている不動産会社と巡り会うこともできます。

とにかく大切なのが、ワンルームマンションの売買を得意とする不動産会社を見つけることです。

不動産会社というのは、実は得意分野が色々と分かれているんです。

街のクリニックも、内科、整形外科、小児科、耳鼻科、眼科などのように、得意分野が分かれていますよね。

それと一緒で。不動産会社も得意分野というものがあります。

  • 新築ワンルームマンション
  • 中古ワンルームマンション
  • 賃貸管理
  • 1棟モノの収益物件
  • 大規模ビルの開発
  • 分譲マンションの販売

などのように、得意分野が全然違います。

ワンルームマンションを高い値段で売却したいのであれば、中古ワンルームマンションの売買を得意とする不動産会社に売却するといいでしょう。

不動産一括査定サイトを使って、中古ワンルームマンションの売買を得意とする不動産会社を複数社ピックアップして、相見積もりを取るようにしましょう。

複数の不動産会社を競わせることで、買取価格もどんどん上がっていきます。

この辺は車の一括査定と似たようなイメージですね。

ですので、大切なことは、

  1. 中古ワンルームマンションの売買が得意な不動産会社に売却すること
  2. その不動産会社同士で相見積もりを取ること

この2点がワンルームマンションを高く売るためのコツになってきます。

ただ、この2点をカバーするには、より多くの不動産会社にあなたの物件情報を見てもらう必要があります。

ですが、多くの不動産会社と提携している不動産一括査定サイトって、実はあまりないんです。

テキトーに不動産一括査定をしても、中古ワンルームマンションの売買が得意な不動産会社に巡り会うことができません。

なぜなら、提携数が少ない不動産一括査定サイトを使っても、あなたに合った不動産会社を見つけることができないからです。

しかし、そんな条件を一気に解決できる、おすすめの不動産一括査定サイトがあります。

それが、『イエウール』というサイトです。

提携社数900社以上のイエウールならワンルームマンションも高く売れる!

イエウールの素晴らしいところは、不動産会社との提携社数が非常に多く、なんと約900社以上もあるんです!

不動産会社との提携数が多いということは、それだけワンルームマンションの売買を得意とする不動産会社を見つけられる可能性も高くなるというわけです。

先ほどご紹介した、私の知り合いの石田さんも、イエウールを使って一括査定したことで、ワンルームマンションを残債に近い金額で売ることができたんです。

石田さんは、7年ほど前に、会社の先輩からの紹介で、新築ワンルームマンション投資を始めました。

初年度は節税効果があったり、新築なので入居者もすぐに見つかって、順調そうに進んでいました。

ですが、3年ほど経った頃から節税効果も微妙になり、家賃も新築時よりも下がってしまって、毎月の赤字が2万、3万と、どんどん膨らんでいったんです。

さすがに石田さんも、ワンルームマンションを維持するのがバカバカしくなってきました。

『新築ワンルームマンション投資 失敗』

などでグーグル検索すると、ネガティブな内容ばかりで、

「うわ!騙された!」

と思ったそうです。

そこから石田さんは、不動産投資を猛勉強して、まずは所有しているワンルームマンションを売却することを決意したんです。

ただ、石田さんもすぐに高く売れたわけではありませんでした。

とりあえず、不動産一括査定を申し込んだのですが、

「ワンルームマンションはなかなか厳しいですよ…」

といった意見が多くて、全然売ることができなかったんです。

石田さんもさすがに諦めかけていたんですが、『イエウール』なら提携している不動産会社も圧倒的に多いので、藁にもすがる思いで不動産一括査定を申し込んだそうです。

そしたら、ワンルームマンションの売買を得意としている不動産会社から相見積もりを取ることになり、結果として、残債に近い金額でワンルームマンションを売ることができたんです。

そこから石田さんは、本当に利益の出る物件にしぼって購入することで、現在では毎月100万円近くのキャッシュフローを手にしています。

こういった石田さんの事例のように、ワンルームマンションの売買が得意な不動産会社に売却することができれば、高く売れる可能性もあるのです。

ワンルームマンションの売買が得意な不動産会社はそう多くはありません。

ですが、不動産会社との提携数が多い不動産一括査定サイトを使うことによって、そういった会社を見つけることは十分に可能です。

中でもイエウールは不動産会社との提携数が非常に多いので、ワンルームマンションの売買が得意な不動産会社にも巡りあうことができるということなんです。

今すぐイエウールで一括査定をして、相場を確認する!(無料)

ワンルームマンションだから売れないと諦めるのはまだ早い!

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あなたはワンルームマンションだからといって、売れないと諦めてはいませんでしたか?

ですが、不動産一括査定サイトの『イエウール』を使えば、ワンルームマンションの売買を得意とする不動産会社を見つけることができます。

そうすれば、残りのローンに近い金額で売ることも十分に可能です。

ただ、諦めてしまうと、30数年間ずっとワンルームマンションを販売した不動産会社の餌食になってしまうだけです。

実際にそうはなってほしくないので、ぜひイエウールを使っての売却を勧めています。

高く売却して、残ったローンを全て返済することができれば、石田さんのようにキャッシュフローがしっかりと得られる収益物件を新たに手に入れることができます。

まずワンルームマンションを売却することが『真の不動産投資家』の第一歩ですので、ぜひ一括査定してみることをおすすめします。

もちろん料金も無料なので、まずは自分のワンルームマンションがいくらくらいで売れるのかを把握しておくだけでもいいですよ。

あなたも私と一緒に『真の不動産投資家』を目指して、頑張っていきましょうね。

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