新築ワンルームマンション投資

【2018年最新版】投資用ワンルームマンションを高く売却する方法とは?

投資用ワンルームマンションを高売却する方法

こんにちは。大辻です。

Twitterでも不動産投資情報を発信しているので、ぜひ見てみてくださいね。

大辻のTwitterはこちら→@haruhito_otsuji

 

今回は投資用のワンルームマンションを高く売却させる方法についてご紹介していきます。

  • 新築ワンルームマンションに投資してしまったが、赤字がかさんで大変…
  • 旦那が私に内緒でワンルームマンション投資をしていた…
  • 先輩に勧められてワンルームマンション投資を始めてしまった…

こんなケースで新築ワンルームマンション投資を始めている人は少なくありません。

ですが、ワンルームマンション投資は相当うまくやらないと、利益を上げることは非常に難しいです。

ましてや、新築ワンルームマンション投資なんか詐欺に近いですので、早いうちに売却してしまった方がいいです。

では、なぜ早いうちに売却した方がいいのか?その理由と、高く売却できる方法についてご紹介していきます。

投資用のワンルームマンションで赤字になっている場合は早く売却した方がいい!その理由とは?

新築ワンルームマンション投資をしている人は年々増えてきていますが、新築で購入しても利益を上げることはほぼ不可能です。

なぜなら、

  • 利回りが低すぎる
  • 金利が高い
  • 販売価格に不動産会社の利益がたっぷり乗せられている
  • 修繕積立金などの維持費が高すぎる
  • そもそも利益を出すことを目的とされていない

などといった背景があるからです。

不動産投資で重要なことは毎月安定した利益を上げることです。

不動産投資=不動産賃貸業というビジネスなので、赤字になってはいけないのです。

ですが、新築ワンルームマンション投資は、わざと赤字にして節税しましょうというなぞのコンセプトなので、そんな物件は早く売却した方がいいんです。

ではなぜそんなに売却にこだわるのか?

それは、ワンルームマンションが原因であなたの大切な機会や時間を損失している可能性が高いからです。

毎月赤字のワンルームマンションを所有していることで、

  • 本当に儲かる収益物件の融資が組めない可能性がある
  • 家を買いたいと思っても住宅ローンの融資が組めない可能性がある
  • 毎月赤字なので家計も苦しくなる
  • 精神的にも負担になる
  • 将来の安心材料になるどころか不安材料になっている

といったように、利益の出ないワンルームマンションを所有していてはいいことが全然ありません!

色んなところで足を引っ張る原因になってしまうので、早く売却した方がいいとおすすめしているんです。

ただ、

「ワンルームマンションなんて高く売れないんじゃ…?」

と不安ですよね。

しかし!ある方法を使えば、ワンルームマンションだろうが一軒家だろうが高く売ることができるんです。

多くの人がこの方法を使ってワンルームマンションを高い値段で売却することに成功しているんです。

そのある方法というのが、『不動産一括査定』です。

投資用ワンルームマンションは不動産一括査定で高く売却することができる!

不動産一括査定サイト

なぜ不動産一括査定を使うと高く売却できるかというと、複数の業者で競わせることで、査定額がどんどん上がっていくからなんです。

まさに車の一括査定と同じ原理ですね。

1社だけに査定をお願いしても低い値段を出されてしまうだけですので、数社で相見積もりをとって、一番高い金額を提示してくれたところに売却をお願いするのがいいです。

不動産会社にも得意不得意があるので、査定金額にすごい差が出るんです。

 

私の知り合いの石田さんは、ワンルームマンション投資を始めたんですが、あまりうまくいかず思い切って売却したんです。

最初にお願いした近所の不動産会社はびっくりするくらい低い金額だったんですが、後日、不動産一括査定をしたことで、残債に近い金額で売却することができたんです。

普通だったら残債の金額なんて程遠い…という状況だったんですが、不動産一括査定をしたことで、高い金額で売ることに成功したんです。

その後石田さんは、収益物件を買い進めて、不動産投資で大成功しているんです。

 

この事例のように、ワンルームマンションの売却があまり得意じゃない近所の不動産会社のようなところに売却をお願いしても、あまり高い値段では売れないでしょう。

なので、ワンルームマンションの売却を得意とする優良不動産会社に売却をお願いするのが、一番なんです。

不動産一括査定サイトを使うことで、複数の業者に売却を依頼することができますし、無料で簡単に相見積もりを取ることができるので、売却価格に100万、200万とすぐに差がでてきます。

不動産一括査定サイトを使って、複数の業者から査定してもらい、どの不動産会社が一番いいかを判断するが、今のところ一番いい方法ですよ。

投資用のワンルームマンションの売却におすすめな不動産一括査定サイトがこちら!

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イエウール
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投資用ワンルームマンションを高い値段で売却することで人生を変えることができる!

不動産投資のスタート

不動産投資は人生を変えることができます。

実際に私もアパート2棟購入したことで、大きく人生が変わりました。

  • 月に30万円近く勝手に入ってくる
  • 不動産投資をしたことでビジネス感が養われた
  • さらにあらゆる投資をしたことで人間的にも成長できた

などなど、不動産投資は捉え方によっては、とても魅力的な投資方法なんです。

これは本当に利益が出る物件を購入した時の方がその実感を得られやすいでしょう。

投資用のワンルームマンションを所有し続けていては、収益物件の融資を組むことが難しくなってしまいますので、まずは売却してからがスタートとなります。

ぜひ、不動産一括査定をして投資用ワンルームマンションを高い値段で売却して、新たなスタートを切っていきましょう。

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