こんにちは、はるひとです。
私は２０１４年から不動産投資を始め、
トータル７棟５４室の中古アパートや新築アパートを購入してきました。
中古アパートの平均利回りは１９％を超え、
最大で月５０万円ほどのキャッシュフローを実現したり、
売却益だけで、一瞬で２１５０万円稼いだりしてきました。
その経験を生かし、今回、中古アパート投資を中心に、
不動産投資コンサルを開始することにしました。
不動産投資コンサルの５つの特徴
１）月２回程度のZoom（オンライン）コンサル
※近隣の場合は直接面談も可
定期的に面談をするために、月２回程度、
Zoom（オンライン）を使って、近況を伺っていきます。
いい物件がなかなか出ないときや、
不動産会社に訪問しても、雑に対応されて、
モチベーションが下がりそうなときも
定期的に面談することで、モチベーションを維持できます。
不動産投資は継続して物件を探し続けていれば、
いい物件を手に入れることは十分可能ですので、
諦めずに行動を継続していきましょう。
そのための定期面談を月２回程度実施します。
もちろん、いい物件が出てきたときなど、
細かく打ち合わせしたいときは臨機応変に対応します。
それと、現在は宮城県仙台市に住んでいるので、
仙台エリアなど近い場所であれば、
直線面談することも可能です。
２）方向性を定めるため、初回１回のみ直接面談
オンライン上のコンサルのみだと、どこか心もとないところもあるので、
１回だけ直接面談して、しっかりと方向性を定める場を設けます。
不動産投資で結果を出していくには、
方向性をしっかり定めることが大切ですので、
直接話し合いながら、方向性を決めていきましょう。
３）LINEやFacebookメッセンジャーなどでの相談は365日24時間いつでもOK
気になる物件が出てきたときや、ちょっとした疑問などは、
LINEやFacebookのMessengerなどで
３６５日２４時間受けつけています。
わからないことや、物件のチェックポイントなど、
すぐに相談して意見をもらいながら
不動産投資を進めていくことができます。
これから初めて不動産投資をする場合でも、
「この物件でいいのかな？」と不安になることなく、
物件を購入していけます。
４）不動産業者から提案された物件に関するリサーチ
私や他のYouTuberの方が話している内容や、
本に書いてある内容は、どちらかというと一般論的な側面があります。
ですが、実際に不動産投資を始めようと思って、
不動産業者から物件を提案されたら、
その物件を１つ１つ判断していかないといけません。
例えば、同じ市内でも数キロ離れただけで、
住んでる人の属性やターゲットが変わることなんてザラにあります。
そこで、物件ひとつ１つを見て、周辺物件をリサーチしたり、
周辺の不動産会社へのリサーチを行なったりしていきます。
自分ひとりじゃ判断が難しい場合も、
二人三脚で進めていければ、より正確なジャッジができます。
５）物件購入計画書の作成代行
銀行融資を攻略していく際に欠かせないのが、
「事業計画」です。
事業計画がしっかりしていれば、銀行の担当者も上司を説得しやすいですし、
緻密に計算された事業計画があれば、上司も納得するでしょう。
不動産賃貸業に関しては、私は「物件購入計画書」と呼んでいて、
こちらはメルマガ読者＆LINE友だち限定のプレゼント動画の
ご感想をいただいた方にプレゼントしています。
コンサル生に関しても、この物件購入計画書をお渡ししますし、
提案された物件に対して、私が代わりに物件購入計画書を作成します。
もちろん、最終的には自分で作れるようになったほうがいいので、
作り方も伝授していきます。
こんな方におすすめです
- 不動産投資でより早く結果を出したい
- いい物件がなかなか見つからない
- 銀行融資を攻略できるか不安
- 中古アパート投資でまずは月１０万稼ぎたい
- ５年後にキャッシュフロー月５０万達成したい
学べる内容
- 中古アパート１棟でキャッシュフロー月１０万円
稼げる物件を手に入れられるようになる - 具体的にどんな不動産会社を訪問していけばいいかわかるようになる
- 自分の目標値が明確になって、具体的な行動に落とし込める
- 銀行融資を攻略するために、やっていくべきポイントがわかる
- 満室経営を継続するコツがわかり、利益を最大化できるようになる
- 二人三脚で進めていけるので、モチベーションが下がりにくくなる
- 個々の物件を判断するときに、迷いが少なくなる
料金
- 月額74,800円（税込）
※Stripe（クレジットカード）での毎月自動課金
- 銀行振込の場合は半年分の料金（税込448,800円）を一括払い
参加の流れ
・STEP１：専用のフォームよりお申し込み
↓
・STEP２：自動返信メールにて詳細のご案内
決済完了後、私の方からご連絡させていただきます。
↓
・STEP３：不動産コンサルスタート！
まずは、初回の直接面談やZoom面談に日程を調整しましょう。
よくある質問
解約はいつでもできますか？
→ はい、解約はいつでも可能です。
メールやLINEなどで１通ご連絡いただければOKです。
コンサルを受ければ、成功できますか？
→ コンサルを受けたからといって
絶対に成功できるわけではありません。
私も全力でサポートをさせていただきますが、
やはり大部分は自分の行動力や、やる気が重要になります。
物件視察や銀行訪問時に一緒に来ていただくことは可能ですか？
→ 基本的にはおこなっていません。
ただ、どうしてもという場合のみ、
交通費＋報酬30,000円（１回）で受け付けます。
どんな相談をしても大丈夫ですか？
→ もちろんです。不動産投資で成功するには、
不動産投資「以外」のことも大切にしていかないといけません。
例えば、夫婦や家族関係をおろそかにして、
不動産投資で成功したとしても、
幸せな人生を歩めないですよね。
不動産投資のことはもちろん、
それ以外のこともトータルでサポートします。
電話で相談しても大丈夫ですか？
→ 事前にLINEなどで
「今から電話してもいいですか？」
とご連絡いただければOKです。
いきなりお電話いただいても
出れないことがあるので、
事前にご連絡いただけた場合のみ可能です。